לשם כך נדרש בודק מוסמך שיאתר את אותם הליקויים והחריגות תקנים שיש לדרוש מהקבלן את תיקונם. דוח הבדיקה צריך להיות מפורט בצורה הברורה ביותר, רצוי ועם צילומים המסבירים את מהות הליקוי באופן מוחשי, בנוסף על הדוח לכלול עלות תיקון והאם ניתן לתקן.
בדיקת נכס היא הליך מורכב וחשוב שמאוד שמי שבמצע את הבדיקה יהיה בקיע בכל עולם התכנון והבניה על כל חוקיו ותקנותיו.